宝山区规划资源局积极提供保障 加快推进优质产业项目落地

来源:区规划资源局   发布时间:2020-09-16 14:21

上海市宝山区罗店工业园区成立于1999年,地处上海北翼,东起潘泾,南至月罗路,西邻集贤路,北至石太路,规划面积271公顷。园区以“钢铁制品深加工、汽车零配件、电子电器、生物医药、机械制造”等为主导产业。2020年初,上海设立特色产业园区“北上海生物医药产业园”,由南部的富锦工业园、中部的罗店工业园、北部的宝山工业园区三个片区组成,标志着罗店工业园区迎来了新的发展契机。为了抓住发展机遇,罗店工业园区积极引进宝济药业,国盛医药等多家知名药企,通过转型升级,努力打造上海生物医药产业发展新标杆。

在罗店工业园区优质产业项目落地过程中,宝山区规划资源局抓住全市建设工程领域审批制度改革契机,利用专业知识,从产业项目审批入手,积极推进相关工作开展,更好地推动和保障宝山实体产业发展。

梳理问题症结,确保对症下药

罗店工业园区内E-1-6地块(罗村实业)、E-2-3地块(宝济制药)、C-1-14地块(同玺电子)、F-2-1地块(国盛医药)为第一批转型升级产业项目,但项目推进中遇到了难题。

首先,为保障项目快速落地,需要解决规划指标问题。罗店工业园区控规编制较早,原规划中,地块容积率指标在0.6-1.5,建筑高度控制在20米以内,已无法满足现状企业的实际生产需求,更限制了产业转型升级发展的需求,不利于招商引资。前期,区规划资源局已启动了罗店工业园区控详规划编制工作,计划今年完成。但项目用地已在今年5月份形成净地条件,可以实施出让。

实施规划弹性控制,加快成熟地块出让

为了让优质产业项目尽快落地建设,区规划资源局积极贯彻落实优化营商环境的要求,按照市规划资源局《关于进一步优化营商环境,加快推进产业项目规划实施的细则》等文件精神,对优质产业项目全面实施规划弹性控制,深化实践工程建设项目审批制度改革,探索采用图则更新方式来解决规划技术指标问题。在衔接园区整体控详规划编制的基础上,对E-1-6地块(罗村实业)、E-2-3地块(宝济制药)、C-1-14地块(同玺电子)、F-2-1地块(国盛医药)等4个成熟地块先行启动图则更新程序。图则更新紧密衔接控规编制程序,更新成果经专家和专业部门论证通过后,可直接上报市规划资源局批复。批复后,市规划资源局及时将更新图则成果纳入市级信息平台,保障后续地块出让及审批顺利推进。

推行设计方案预审核,加快项目落地

区规划资源局在开展地块图则更新工作的同时,根据方案预审途径,先行按图则更新后的规划指标对设计方案进行审核,提前通过行政协助平台征询相关部门意见,并开展方案公示工作。待图则更新批复后立即核发方案预审批复,推动项目快速建设。

目前,北上海生物医药产业园内的E-1-6地块(罗村实业)、E-2-3地块(宝济制药)均已顺利实施出让,签订了出让合同。其中,E-1-6地块(罗村实业)正在准备建设工程规划许可证申报工作,其他三个项目也正在办理报建手续。

为了让宝山早日实现科创中心建设主阵地发展目标,区规划资源局将始终秉持服务企业快速发展的理念,提供全程跟踪服务和技术指导,确保项目快速落地,保障区域实体产业发展。

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